Sobrado Carmo Residencial / Comercial

Oportunidade no Carmo: Sobrado Imponente de 3 Andares com Forte Potencial Comercial

Imóvel com construção sólida e exclusiva (tijolos confeccionados sob medida para a obra), oferecendo excelente versatilidade tanto para fins residenciais de grande porte quanto para perfil comercial (como clínicas, escolas ou sedes corporativas).

– 1º Piso (Social e Serviço): Ambientes bem divididos contando com sala de visitas, sala de jantar, copa, escritório, 1 quarto térreo e lavabo. Cozinha e lavanderia amplas, ambas já equipadas com armários planejados.
– 2º Piso (Área Íntima): 4 excelentes suítes, todas projetadas com espaço dedicado para closet.
– 3º Piso (Multiuso): Amplo salão com banheiro e espaço para copa, perfeito para eventos, estúdio, reuniões ou uma grande sala de trabalho.
– Área Externa e Estacionamento: Quintal espaçoso com canil e uma impressionante capacidade de estacionamento para até 20 veículos.
– Conforto e Climatização: Projeto inteligente com excelente sistema de ventilação natural, além de contar com máquinas de ar-condicionado já instaladas nos cômodos privativos.

Resumo Técnico e Valores:
– Área do Terreno: 420 m²
– Área Construída: 730,80 m²
– Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (Proprietário aberto a negociação)
– Condições Especiais: Estuda permuta por imóvel de até R$ 350.000,00.
– IPTU: R$ 4.874,73 (anual)